オランダの住宅事情が厳しいことは周知の通りなので、本ページでは家を探すために使えるオランダの不動産会社やポータルサイトを一覧にしてみました。
全都市、全不動産会社を網羅しているわけではありませんが、引越しの一助になれば幸いです。
なお、当サイトはどの不動産会社とも関係はありませんので、住宅に関するお問い合わせは直接不動産会社にするか、または内覧代行業者様にご相談下さい。
オランダの都市ごとの不動産会社一覧（随時追加）
アムステルダム (Amsterdam)の不動産会社
Amsterdam Housing
- 特徴: 海外駐在者向けの賃貸サービスに特化。アムステルダムの中心部と周辺地域の物件を取り扱い、公共交通や生活インフラに関する情報も提供している
- 対象者: 海外駐在者、短期滞在者など全般
→公式サイト
Parker & Williams
- 特徴: アムステルダムで20年以上の経験を持ち、海外駐在者市場に強みあり。賃貸および購入サポートを提供している
- 対象者: 海外駐在者、国際的な顧客、長期居住者
→公式サイト
Broersma Woningmakelaardij
- 特徴: 高級住宅の販売および賃貸に特化。詳細な市場分析と個別のアドバイスを提供している
- 対象者: 高級住宅を探している顧客、投資家
→公式サイト
Engel & Völkers
- 特徴: 世界的に有名な不動産会社で、アムステルダムでも高級住宅の販売および賃貸を行う
- 対象者: 高級住宅市場の顧客、国際的な買い手
→公式サイト
Hallie & Van Klooster Makelaardij
- 特徴: アムステルダム全域での売買および賃貸物件を提供。住宅および商業物件の取り扱いに強みがある
- 対象者: 一般の買い手および借り手、投資家
→公式サイト
ロッテルダム (Rotterdam)の不動産会社
Verra Makelaars
- 特徴: ロッテルダムの中心部で活動し、購入、販売、賃貸のサービスを提供。国際的な顧客にも対応している
- 対象者: 海外駐在者やロッテルダムに移住したい人
→公式サイト
Rotsvast Rotterdam
- 特徴: 賃貸市場に特化し、豊富な物件リストを提供。長期および短期の賃貸物件を取り扱う
- 対象者: ロッテルダムで賃貸物件を探している個人および企業
→公式サイト
Woonvisie Makelaars
- 特徴: 地元市場に精通し、購入および賃貸の物件を提供。詳細な市場分析を提供している
- 対象者: ロッテルダム地域の一般客
→公式サイト
Baljon & Mora Makelaars
- 特徴: ロッテルダムで高級住宅の売買および賃貸を行う。個別のニーズに対応するサービスを提供している
- 対象者: 高級住宅市場を希望している方
→公式サイト
Van Herk Makelaardij
- 特徴: 地元に根ざした不動産会社で、住宅および商業物件の取り扱いに強み。多様な物件リストを提供している
- 対象者: 全般、ロッテルダムに移住を希望している方
→公式サイト
ハーグ (The Hague)の不動産会社
Verra Makelaars
- 特徴: ハーグの高級住宅地での活動が中心。詳細なローカル知識を持ち、購入、販売、賃貸のサービスを提供している
- 対象者: 海外駐在者、ハーグに移住する人々
→公式サイト
Expat & Property Management
- 特徴: 海外駐在者向けのサービスに特化し、賃貸物件や管理サービスを提供している
- 対象者: 海外駐在者、短期滞在者、企業の駐在員
→公式サイト
Frisia Makelaars
- 特徴: ハーグでの物件売買および賃貸に強みを持ち、広範なサービスを提供している
- 対象者: 一般の買い手および借り手、海外駐在者
→公式サイト
Langezaal Makelaars
- 特徴: 地元に根ざした不動産会社で、住宅および商業物件の売買および賃貸を行う
- 対象者: ハーグ地域の買い手および借り手
→公式サイト
Elzenaar Makelaars
- 特徴: ハーグでの物件売買および賃貸に特化し、個別のニーズに対応するサービスを提供している
- 対象者: 一般の買い手および借り手
→公式サイト
ユトレヒト (Utrecht)の不動産会社
Domica Utrecht
- 特徴: 賃貸物件に強みを持ち、地元の市場に精通。幅広い物件リストを提供している
- 対象者: 学生、その家族
→公式サイト
HBhousing
- 特徴: 賃貸および販売物件を提供し、プロフェッショナルなサービスを重視。海外駐在者にも対応している
- 対象者: ユトレヒトでの住居を探している方、海外駐在者
→公式サイト
Holland2Stay
- 特徴: ユトレヒトの家具付き賃貸物件に特化。短期および長期の賃貸物件を提供している
- 対象者: 学生、海外駐在者、短期滞在者
→公式サイト
Stadsdaemes Makelaars
- 特徴: ユトレヒトの中心部で活動し、購入および賃貸物件の提供に強みを持つ
- 対象者: 一般の買い手および借り手
→公式サイト
Mooijekind Vleut Makelaars
- 特徴: ユトレヒトでの高級住宅の売買および賃貸に特化し、個別のサービスを提供している
- 対象者: 高級住宅市場の顧客
→公式サイト
アイントホーフェン (Eindhoven)の不動産会社
Stoit Groep
- 特徴: 家具付き賃貸物件を中心に提供。特に技術者や海外駐在者に人気
- 対象者: 海外駐在者、技術者、短期滞在者
→公式サイト
Regio56
- 特徴: 賃貸および販売物件を取り扱い、地域に密着したサービスを提供している
- 対象者: エイントホーフェン地域で住居を探している人々
→公式サイト
オランダの不動産ポータルサイト一覧（随時追加）
funda.nl
- 特徴: オランダ全土の不動産市場における賃貸物件や売買物件を包括的に掲載しており、地域や価格帯などで絞り込んで検索することが可能です
- 対象者: 一般の住宅購入者や賃貸希望者、不動産投資家など、オランダの不動産市場に興味を持つ全ての人々が対象
→公式サイト
kamer.nl
- 特徴: オランダの学生や若者向けの賃貸物件を主に掲載しており、シェアハウスやアパートメント、個室などが検索可能
- 対象者: 学生や若者を中心とした賃貸希望者やシェアハウス探しをする人々が対象
→公式サイト
Huislijn.nl
- 特徴: オランダ全土の不動産市場における賃貸物件や売買物件を包括的に掲載しており、地域や価格帯などで絞り込んで検索することが可能
- 対象者: 一般の住宅購入者や賃貸希望者、不動産投資家など、オランダの不動産市場に興味を持つ全ての人々が対象
→公式サイト
Direct Wonen
- 特徴: 主に賃貸物件に特化したサイトで、アパートメントや一軒家、シェアハウスなどの様々な種類の物件が掲載
- 対象者: 賃貸を希望する学生、若者、単身者やカップルなど、賃貸住宅を探している全ての人々が対象
→公式サイト
Huurstunt.nl
- 特徴: オランダ全土の賃貸物件を提供し、賃貸希望者が直接オーナーや不動産会社とやり取りできるプラットフォーム
- 対象者: 賃貸住宅を探している人々で、特に直接オーナーや不動産会社と契約したい人々が対象
→公式サイト
オランダの家探しで詐欺に遭わないために
まず言えることは…
詐欺はあります！！
人間、焦っている時ほど視野が狭くなるもので、「この物件は大丈夫にちがいない（大丈夫と思いたい）」とよく考えずに目先の物件に飛びついてしまいます。
ところが、実際には日本人にも以下のような詐欺が発生しています。
▶存在しない物件や虚偽の情報の提供
インターネット上や広告で掲載された物件が実際には存在せず、入金を求めるだけの詐欺です。物件の状態や設備などについて虚偽の情報が提供されることもあります。
→他の物件より異常に安かったり、申込者が少なかったりするケースがあります
▶デポジットや前払いの詐欺
不動産業者や賃貸人が入居者からデポジットや初期費用を受け取った後に、連絡が取れなくなる詐欺です。入居前に入金を要求し、その後物件を提供しない詐欺もあります。
▶偽の不動産業者による詐欺
実際に存在しない不動産業者が、仮想的な物件を紹介し、仮想の契約やデポジットの支払いを求める詐欺です。
これらのリスクを回避するためには、以下のような対策を取ることが重要です。
【信頼できる不動産業者やサイトを利用する】
信頼できる不動産会社やポータルサイトを利用し、物件を探すことが重要です。大手のポータルサイトや実績のある不動産業者を選ぶと安心です。
※ただし、大手のポータルサイトでも怪しい物件は存在します
【物件を実際に見る】
物件を見学する際には不動産業者や賃貸人と直接対面し、物件を実際に確認することが重要です。オンラインの物件や写真だけで判断せず、内覧代行サービスも検討しつつ現地を訪れて状況を確認すべきです。
【契約書や支払いに注意する】
契約書や支払いに関する条件をよく読み、不明な点があれば不動産業者や賃貸人に確認します。前払いに関しては特に注意し、実際に対面したり物件を見たりする前にの支払いには注意して下さい。
オランダの家探しに内覧代行サービスも利用しよう
「気になる物件が見つかったけど、内覧に行けない」「契約にあたり、語学力に不安がある」という場合は、内覧代行サービスの利用を検討してみましょう。
架空の物件で詐欺に遭う日本人も増えています。内覧は必須ですが、日本から物件を探していたり、現地で働きながら探していたりすると、実際の部屋を確認しにいけません。
オランダでは、個人あるいは事業として内覧代行や鍵の受け取り、通訳などを行っている方々がいます。もし日本から検索し、遠隔で契約したい場合は積極的に内覧代行サービスを依頼することをおすすめします。
